投資: 2009年6月アーカイブ


昨晩の横浜は、ひどい雷雨でしたね。


たまたま家にいたので、濡れる事もなかったのですが、

今夜は外出するので、夕立が心配です。



さて今日はベトナムについて話したいと思います。


私が5年ほど前に、仕事でベトナムのハノイに行った時の事。


日本からのODA(政府開発援助)の一環として、

道路整備を行い、交通関連機器を現地に取り付けるため、

2週間ほどハノイに滞在しました。


確かにビルも建っていて、日系のホテルもあって、

車もそこそこ走ってはいるのですが、

街が非常にごちゃごちゃしているのです。


現地スタッフに聞いてみると、

平均月給は日本円で1万円くらい。


車を所有できるのは、ほとんどが企業で、

個人で所有してる人は、まだまだ少ないとの事。


街中の移動手段は、もっぱらミニバイクで、

しかもみんな二人乗りでした。


ちょうどYouTubeにわかりやすい動画があったので、

載せておきます。

投稿してる方の結婚式用らしいのですが、ちょっと拝借。

 


ある人は、ひと昔前の中国だという人もいますし、

人口が少ないから 、今の中国のような成長は

望めないという人もいます。

 

でも私が実際に現地で思ったことは、

これから間違いなく、経済成長が見込める場所で

あるということ。


ベトナムの不動産を購入する。


ベトナムの株式を購入する。


ベトナムで事業を展開する。

 

人それぞれ方法は違うと思いますが、

経済後退が始まっている日本と

比較すると、いろいろな意味で

有望なのではないでしょうか。

 

  

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最近は、日経平均が 1万円を回復しましたが、

店頭のガソリン価格も上がってきてますね。


先日、セルフスタンドで給油したら、

リッター120円でした。


今後もじわじわと上昇するでしょうね。



昨日の日経新聞の夕刊に、

「REIT不動産取得急減」という見出しで

小さな記事が載っていました。


上場不動産投資信託(REIT)の

2009年上期の購入額は、前年同期比

8割減の約1290億円にとどまり、

半期ベースではREIT市場が本格的に

立ち上がった03年以降で最低となる。


との事です。


アメリカのサブプライムローンに端を発した

金融危機は、日本の金融機関、不動産業界を

直撃しました。


不動産の価格は、一個人がどんなに高額の

物件を買おうとしても、所詮は1億円くらいまで

でしょうか。


やはり業者間の売買が盛んにならないと、

土地の値段は上がりませんね。


業者間の売買が活発になるには、

どうしても銀行の融資が不可欠なのです。


自動車メーカーなどが設備投資を行う場合には、

銀行の協力を得られなくても、本業の信用が

あるので社債発行で資金をまかなうという手がありますが、

不動産業界ではなかなか難しいのではないでしょうか。


なんせ、ここ1年に不動産業界から

消え去った企業数は相当なものですから・・・。


一時期的に低下していた、REITの価格も

昨今の株高でだいぶ回復してきましたが、

まだまだ上昇の余地はあると思います。


 

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今日から3日間、沖縄に行きます。

5月の連休は、あまり休めなかったので、

いわゆる代休のようなものですね。

 

というわけで、今回は少々短めに・・・。

 

皆さんは、さわかみ投信って知ってますか。

 

マネー雑誌などで、よく登場する、

澤上 篤人さんが作られた投資信託で、

 

「サラリーマン家庭の財産づくりを長期運用で

 お手伝いする」という、ちょっと変わった

投資信託です。

 

あまり宣伝もせず、直販のみですので、

テレビCMをバンバンやる大手証券と比べると

目に触れる機会も少ないのですが、

着実に口座数は伸びているそうです。

 

毎月、丁寧な月次報告書が送られてくるのですが、

澤上さんのコメントや、社員のメッセージなど、

他社の機械的な投信の報告書に比べると、

内容的にも楽しめます。

 

一時期に比べると、株価も回復してきましたが、

リーマンショックの時の報告書でも、

株価下落は、バーゲンセールのチャンス到来と、

毎度ポジティブなコメントが書いてありました。

 

私も1999年のファンド設定以来の長期投資家の

一人として、さわかみファンドを保有しています。

 

興味のある方は、こちら からどうぞ。

 

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